Geschäftsmodell & Spezialisierung
Welche Leistungen bieten Sie an und worin liegt Ihr Schwerpunkt?
AVGS Gründungscoaching Immobilienmakler
Selbstständig als Immobilienmakler - mit professionellem Gründungscoaching
Von der Geschäftsidee über Businessplan, Finanzierung und Kundengewinnung bis zu KI und Automatisierung: Wir begleiten Sie strukturiert auf dem Weg zum eigenen Maklerunternehmen. Bei bewilligtem AVGS kann das Coaching für Sie vollständig kostenfrei sein.
Bis zu 120 Unterrichtseinheiten | Individuelles 1:1-Coaching | Online möglich | AVGS-förderfähig bei entsprechender Bewilligung
Ihr Weg zum eigenen Immobilienmakler-Unternehmen
Eine Selbstständigkeit als Immobilienmakler erfordert weit mehr als Marktkenntnis und Verkaufstalent. Von der Positionierung und Zielgruppe über die Kalkulation bis hin zu Leadgenerierung, Vermarktung und digitalen Prozessen müssen zahlreiche Entscheidungen getroffen werden.
Im Gründungscoaching entwickeln wir gemeinsam ein tragfähiges Geschäftsmodell und bereiten Ihre Gründung strukturiert vor.
Regionale Positionierung
Lokal verankert oder überregional tätig - was ist für Ihren Markt sinnvoll?
Verkauf, Vermietung, Objektarten
Wohnimmobilien, Gewerbe, Kapitalanlage oder Vermietung - Ihre Spezialisierung prägt Marketing und Umsatz.
Zielgruppen
Eigentümer, Erben, Kapitalanleger, Suchende - wen möchten Sie gezielt ansprechen?
Alleinmakler oder Maklerbüro
Starten Sie allein oder planen Sie mittelfristig den Aufbau eines Teams?
Kundengewinnung & Objektakquise
Woher kommen Ihre ersten Aufträge - und wie bauen Sie ein Eigentümernetzwerk auf?
Provisionen & laufende Kosten
Realistisches Umsatzmodell, Anlaufphase und Fixkosten sauber durchgerechnet.
Digitale Prozesse
CRM, Portale, Exposés und Kommunikation effizient von Anfang an.
Gewerbe & § 34c GewO
Gewerbeanmeldung und - soweit für Ihre Tätigkeit erforderlich - die Erlaubnis nach § 34c GewO rechtzeitig einplanen.
Das Coaching ersetzt keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung. Welche Erlaubnisse und Pflichten in Ihrem Fall gelten, klären Sie verbindlich mit der zuständigen Behörde bzw. IHK.
AVGS Gründungscoaching für angehende Immobilienmakler
Wenn Sie arbeitslos oder arbeitssuchend sind, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen über die Agentur für Arbeit oder das Jobcenter einen Aktivierungs- und Vermittlungsgutschein (AVGS) für ein Gründungscoaching erhalten. Damit wird die professionelle Vorbereitung Ihrer Selbstständigkeit gefördert. Mehr dazu erfahren Sie auf unserer Seite zum AVGS-Gründungscoaching und im Ratgeber AVGS beantragen.
Bei Bewilligung der Maßnahme über einen AVGS entstehen Ihnen für das Coaching in der Regel keine eigenen Coachingkosten.
Ob ein AVGS ausgestellt wird, entscheidet die zuständige Agentur für Arbeit bzw. das Jobcenter im jeweiligen Einzelfall.
Bis zu 120 UE - individuell auf Ihre Gründung abgestimmt
Das Coaching ist modular aufgebaut. Nicht jeder Gründer benötigt jedes Thema im gleichen Umfang - wir stellen die Module passend zu Ihrer Ausgangslage, Ihrem Vorwissen und bei Förderung den Vorgaben des AVGS zusammen.
Modul 1
Gründerpersönlichkeit & Geschäftsidee
- Plausibilitätsprüfung der Geschäftsidee
- persönliche und fachliche Eignung
- Motivation und unternehmerische Zielsetzung
- Marktchancen
- Abgleich von Persönlichkeit, Know-how und Marktnachfrage
Modul 2
Geschäftsmodell Immobilienmakler
- Entwicklung und Verfeinerung des Geschäftsmodells
- Spezialisierung und Positionierung
- Zielregion und Zielkunden
- Immobiliensegmente
- Leistungsangebot und Provisionsmodell
- Markt- und Wettbewerbsanalyse
Modul 3
Businessplan
- professioneller Businessplan
- Unternehmensbeschreibung und Unternehmerperson
- Marktanalyse
- Vertriebs- und Marketingstrategie
- Investitionsplanung
- Umsatz- und Kostenplanung
Relevant für Förderanträge, Finanzierungsgespräche und Ihre eigene Unternehmenssteuerung.
Modul 4
Finanzplanung & Finanzierung
- Kapitalbedarf und Investitionen
- laufende Kosten und Umsatzplanung
- Rentabilitätsvorschau
- Liquiditätsplanung und Break-even
- Szenarien und Stresstest
- Finanzierungsmöglichkeiten
- Vorbereitung auf Bank- oder Fördergespräche
Modul 5
Unternehmensführung
- Grundlagen der Unternehmensführung
- Organisation und Unternehmensplanung
- Buchführung und Steuern im Überblick
- Rechtsform und rechtliche Rahmenbedingungen
- digitale Prozesse und Tool-Auswahl
Überblickswissen - keine individuelle Steuer- oder Rechtsberatung.
Modul 6
Immobilienmarketing & Objektakquise
- Zielgruppe, Nutzenversprechen, Positionierung
- Marktanalyse und Marketingkonzept
- Eigentümerakquise und Leadgenerierung
- Empfehlungsmarketing
- Netzwerk- und Kooperationspartner
- lokale Markenbildung und Vertriebsstrategie
Modul 7
Online-Marketing für Immobilienmakler
- professionelle Website
- lokale SEO und Google-Unternehmensprofil
- Google Ads, Social Media, Meta Ads
- Content-Marketing
- Landingpages und Lead-Funnels
- Bewertungsmanagement
- digitale Maklermarke
Modul 8 - KI, Digitalisierung & Automatisierung
Mit KI und Automatisierung effizienter starten
Wer ein Maklerunternehmen neu aufbaut, kann Prozesse von Anfang an effizient gestalten. KI setzen wir dabei als Werkzeug ein, das Ihnen Routinearbeit erleichtert - Ihre fachliche Prüfung und die persönliche Beratung bleiben selbstverständlich bei Ihnen.
- KI-Unterstützung bei Exposé-Entwürfen
- Erstellung und Optimierung von Marketingtexten
- Content-Erstellung
- Social-Media-Workflows
- Lead-Erfassung
- automatisierte Terminvereinbarung
- CRM-Prozesse
- automatisierte Follow-ups
- E-Mail-Automatisierungen
- strukturierte Eigentümeranfragen
- digitale Dokumentenprozesse
- Prozessautomatisierung mit geeigneten Tools
- KI-gestützte Recherche und Arbeitsorganisation
Welche Module passen zu Ihrer Gründung?
Kostenloses Erstgespräch vereinbarenGründungszuschuss oder Einstiegsgeld: Wir bereiten Ihre Gründung professionell vor
Gründungszuschuss
Für bestimmte Gründer aus dem Bezug von Arbeitslosengeld I kann ein Gründungszuschuss infrage kommen. Er soll die Anfangsphase der Selbstständigkeit finanziell absichern - gerade für Makler, bei denen erste Provisionen oft erst nach einigen Monaten fließen, ein wichtiges Thema.
Einstiegsgeld
Für bestimmte Gründer im Zuständigkeitsbereich des Jobcenters kann Einstiegsgeld als Unterstützung beim Schritt in die Selbstständigkeit infrage kommen.
Über Art, Umfang und Bewilligung der jeweiligen Förderung entscheidet der zuständige Leistungsträger.
Das Coaching unterstützt Sie bei der Vorbereitung Ihrer Gründung, beispielsweise durch:
- Geschäftsmodell
- Businessplan
- Umsatzplanung
- Kostenplanung
- Rentabilitätsvorschau
- Liquiditätsplanung
- Marketingkonzept
- Vorbereitung auf Gespräche mit Förderstellen
Tipps zum Aufbau finden Sie im Ratgeber Businessplan für die Arbeitsagentur und in unseren FAQ zur Gründerförderung.
Sina Riegel erklärt am Flipchart die Finanzplanung: Investitionen, laufende Kosten und Liquidität - die Grundlage für den Gründungszuschuss-Antrag.
Kein allgemeiner Gründerkurs - sondern auf Ihr Maklergeschäft zugeschnitten
Wir sprechen konkret über:
- Woher kommen Ihre ersten Immobilien?
- Wie gewinnen Sie Eigentümer?
- Welche Zielregion ist wirtschaftlich sinnvoll?
- Welche Immobilienarten möchten Sie vermitteln?
- Wie positionieren Sie sich gegenüber bestehenden Maklern?
- Wie bauen Sie Vertrauen auf?
- Wie generieren Sie qualifizierte Leads?
- Wie kalkulieren Sie realistische Umsätze?
- Welche Fixkosten entstehen?
- Welche Software benötigen Sie wirklich?
- Welche Prozesse lassen sich automatisieren?
- Wie kann KI im Makleralltag sinnvoll eingesetzt werden?
- Wie entsteht aus einzelnen Aufträgen ein dauerhaftes Unternehmen?
Warum professionelle Gründungsvorbereitung gerade im Immobiliengeschäft wichtig ist
Vertrauen entscheidet
Eigentümer übergeben Ihnen einen ihrer größten Vermögenswerte. Ein professioneller, klar positionierter Auftritt ist die Grundlage jedes Auftrags.
Hohe Wettbewerbsintensität
In vielen Regionen sind zahlreiche Makler aktiv. Wer sich nicht klar unterscheidet, konkurriert fast nur über die Provision.
Kontinuierliche Objektakquise
Ohne Objekte kein Umsatz. Die Akquise von Eigentümern muss von Anfang an systematisch geplant sein.
Planbare Kundengewinnung
Einzelne Empfehlungen reichen selten. Ein Mix aus Netzwerk, lokaler Sichtbarkeit und Online-Marketing schafft Planbarkeit.
Wirtschaftliche Kalkulation
Zwischen Mandat und Provisionszahlung können Monate liegen. Die Anlaufphase gehört realistisch in den Liquiditätsplan.
Professionelle Prozesse
Exposés, Besichtigungen, Dokumente und Follow-ups: Strukturierte, digitale Abläufe sparen Zeit und wirken professionell.
Ihr Coaching übernimmt Gründungscoachin Sina Riegel persönlich - im individuellen 1:1-Format, deutschlandweit online.
So läuft das Gründungscoaching ab
- 1
Kostenloses Erstgespräch
Wir besprechen Ihre Gründungsidee, Ausgangssituation und Ihren Unterstützungsbedarf.
- 2
Fördermöglichkeiten prüfen
Wenn eine AVGS-Förderung infrage kommt, erklären wir Ihnen das weitere Vorgehen.
- 3
Individuellen Coachingplan erstellen
Die Inhalte werden an Ihr Vorhaben angepasst.
- 4
Gründungscoaching durchführen
Persönliches 1:1-Coaching, online und/oder in der vereinbarten Form.
- 5
Gründung vorbereiten
Businessplan, Finanzplanung, Positionierung, Marketing und Prozesse werden Schritt für Schritt entwickelt.
Optional
Auf Wunsch begleiten wir Sie auch nach der Gründung
Mit der Gewerbeanmeldung beginnt die eigentliche unternehmerische Arbeit erst. Deshalb bieten wir optional eine weiterführende Begleitung nach der Gründung an.
Diese Leistungen sind nicht Bestandteil einer bereits abgeschlossenen AVGS-Maßnahme, sofern sie nicht ausdrücklich vom jeweiligen Förderumfang umfasst sind, und können kostenpflichtig angeboten werden.
- operative Umsetzung des Marketingplans
- Optimierung der Kundengewinnung
- Lead-Funnel
- Website und Landingpages
- CRM
- KI-Workflows
- Automatisierungen
- Vertriebsprozesse
- KPI-Controlling
- Skalierung
- Optimierung laufender Geschäftsprozesse
Keine Förderung erhalten? Coaching auch als Selbstzahler möglich
Nicht jede Gründung wird über einen AVGS gefördert. Auch wenn Sie keinen Gutschein erhalten, müssen Sie auf professionelle Unterstützung nicht verzichten.
Wir bieten das Gründungscoaching auch für Selbstzahler an. Umfang und Inhalte können individuell auf Ihren tatsächlichen Bedarf abgestimmt werden.
Sina Riegel mit Businessplan-Ordner: Im AVGS-Gründungscoaching entsteht dein Businessplan Schritt für Schritt - förderfähig und marktfähig.
Häufige Fragen zur Gründung als Immobilienmakler
Kostenloses Erstgespräch
Sie möchten sich als Immobilienmakler selbstständig machen?
Dann besprechen wir gemeinsam, wie Sie aus Ihrer Idee ein tragfähiges Maklerunternehmen entwickeln und welche Fördermöglichkeiten für Ihr Gründungscoaching infrage kommen.
Noch kein AVGS vorhanden? Kein Problem. Im Erstgespräch können wir das mögliche Vorgehen gemeinsam klären.
Sie haben bereits einen AVGS?
Laden Sie Ihren Gutschein hoch. Wir prüfen, ob Ziel, Umfang und Rahmenbedingungen zu unserem Gründungscoaching passen, und melden uns mit den nächsten Schritten.
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Wenn Du den Gutschein von Agentur für Arbeit oder Jobcenter bereits hast, kannst Du ihn hier sicher übermitteln. Ich schaue mir Umfang, Gültigkeit und passende Coaching-Inhalte an und bespreche mit Dir den besten nächsten Schritt.
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